Vedligeholdelsesplan-generator
Vedligeholdelsesplan-generatoren laver en 10-års plan for ejendommens bygningsdele med typiske intervaller og beregner, hvornår hver del næste gang er forfalden.
Angiv byggeår og hvornår hver bygningsdel sidst blev udført, så beregner værktøjet, hvornår delene er forfaldne igen. Planen kan hentes som Excel og udbygges med jeres egne udgiftsestimater.
Gratis at bruge. Ingen login, ingen e-mail. Alt regnes i jeres egen browser, og intet gemmes eller sendes.
| Bygningsdel | Interval (år) | Sidst udført | Næste år | Est. udgift (kr.) |
|---|---|---|---|---|
| Tag | 50 | ? | ||
| Tagrender og nedløb | 30 | ? | ||
| Facade og fuger | 40 | ? | ||
| Vinduer | 40 | ? | ||
| Maling af vinduer (træ) | 6 | ? | ||
| Opgange og trapper | 15 | ? | ||
| Faldstammer | 50 | ? | ||
| Stigstrenge (vand) | 50 | ? | ||
| Varmeanlæg / central | 25 | ? | ||
| El-tavler og fælles el | 40 | ? | ||
| Kloak | 60 | ? | ||
| Elevator (istandsættelse) | 25 | ? | ||
| Samlet estimeret udgift | 0 kr. | |||
Intervallerne er vejledende levetider og afhænger af materialer og stand. Udfyld selv de estimerede udgifter, gerne ud fra en professionel tilstandsvurdering.
Hvorfor en 10-års plan
En vedligeholdelsesplan giver økonomisk ro: I kan lægge til side i tide og undgå, at store arbejder tvinger en pludselig stigning i boligafgiften eller fællesudgiften. Mange banker forventer desuden en plan, før de yder lån til en byggesag.
Læs, hvordan planen kobles til budgettet og henlæggelserne, i guiden om vedligeholdelsesplanen, og hent en tom skabelon under Skabeloner.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor kommer intervallerne fra?
De er typiske vejledende levetider for bygningsdele i ældre etageejendomme. De faktiske levetider afhænger af materialer, udførelse og vedligehold, så brug dem som udgangspunkt, ikke som facit.
Beregner værktøjet udgifterne?
Nej. Udgifter varierer for meget fra ejendom til ejendom til, at vi kan give et troværdigt landstal. I udfylder selv de estimerede udgifter, gerne ud fra en professionel tilstandsvurdering, og Excel-filen lægger dem sammen.
Erstatter planen en professionel tilstandsrapport?
Nej. Værktøjet giver et overblik og en tidslinje, men en byggeteknisk gennemgang af en rådgiver er stadig det bedste grundlag for større beslutninger og for at prioritere rækkefølgen.