Bestyrelsens ansvar
Af Birk Hansen2 min. læsningFaktatjekket af redaktionen
Bestyrelsen har ansvaret for boligforeningens daglige ledelse, økonomi og vedligeholdelse, og personligt erstatningsansvar kommer som udgangspunkt kun på tale, hvis et bestyrelsesmedlem handler groft uforsvarligt eller klart uden for sine beføjelser.
Bestyrelsen vælges på generalforsamlingen og står for foreningens daglige ledelse mellem generalforsamlingerne. Den arbejder inden for rammerne af vedtægterne og de beslutninger, medlemmerne har truffet, og den kan ikke egenhændigt gå ud over dem.
Ansvaret er i praksis et fælles ansvar for hele bestyrelsen. Ingen forventer, at frivillige bestyrelsesmedlemmer er eksperter i jura eller byggeteknik, men medlemmerne kan med rette forvente, at bestyrelsen sætter sig ind i sagerne, søger rådgivning ved behov og dokumenterer sine beslutninger.
Bestyrelsens vigtigste opgaver
- Følge økonomien og forberede driftsbudgettet til generalforsamlingen
- Sørge for vedligeholdelse af ejendommen, gerne efter en vedligeholdelsesplan
- Indgå og følge op på aftaler med administrator, håndværkere og andre leverandører
- Gennemføre de beslutninger, generalforsamlingen har truffet
- Indkalde til generalforsamling og holde bestyrelsesmøder med referat
Hvornår kan personligt ansvar komme på tale
Udgangspunktet er, at det er foreningen som juridisk person, der hæfter for foreningens aftaler og fejl. Personligt erstatningsansvar for et bestyrelsesmedlem kræver efter dansk rets almindelige erstatningsregler, at medlemmet har handlet ansvarspådragende, typisk ved grov forsømmelse eller ved bevidst at gå uden for sine beføjelser. Almindelige fejlskøn truffet på et oplyst grundlag fører som udgangspunkt ikke til personligt ansvar.
- Groft at ignorere kendte skader på ejendommen, så de forværres unødigt
- Bevidst at omgå vedtægter eller generalforsamlingens beslutninger
- At sammenblande foreningens penge med egne, eller disponere uden bemyndigelse
De fleste foreninger tegner en bestyrelsesansvarsforsikring som en del af foreningens forsikringer. Læs den grundige gennemgang i guiden om bestyrelsens ansvar og hæftelse.
Ofte stillede spørgsmål
Kan bestyrelsesmedlemmer komme til at hæfte personligt?
Som udgangspunkt nej. Foreningen hæfter for foreningens forpligtelser. Personligt ansvar kræver typisk grov forsømmelse eller handlinger klart uden for beføjelserne.
Er det risikabelt at sidde i en boligforenings bestyrelse?
For langt de fleste er svaret nej. Arbejder bestyrelsen på et oplyst grundlag, følger vedtægterne og skriver referat, er den personlige risiko meget begrænset.
Hvad dækker en bestyrelsesansvarsforsikring?
Den dækker typisk erstatningskrav mod bestyrelsens medlemmer for formuetab, som de forvolder ved uagtsomme fejl i bestyrelsesarbejdet. Forsæt og grov egenrådighed er normalt undtaget.